Décrivez votre bien situé à Maubeuge : votre demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Nord, qui vous répondent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
7 724 DPE analysés à Maubeuge
7 724
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
20.6 %
classés E
1 589 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
9.2 %
classés F ou G
712 logements diagnostiqués
210 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
2 086 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 71 m²
Maubeuge (59 – Nord) occupe le 41ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de +0.6 point avec la moyenne du réseau (8,6 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est supérieur de 247 € à cette même moyenne.
Les euros et les kilowattheures affichés ici sont des estimations conventionnelles calculées par la méthode réglementaire du DPE, pas des factures relevées chez les occupants de Maubeuge. Ils servent à situer un logement avant une vente, une location ou des travaux.
La lecture du tableau est directe : 9,2 % de passoires énergétiques à Maubeuge, 36,8 % de logements performants, le reste se concentrant sur les classes intermédiaires D et E.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 11 | 0.1 % | |
| B | 177 | 2.3 % | |
| C | 2 652 | 34.3 % | |
| D | 2 583 | 33.4 % | |
| E | 1 589 | 20.6 % | |
| F | 501 | 6.5 % | |
| G | 211 | 2.7 % |
La période « 1948-1974 » domine à Maubeuge : 3 244 logements diagnostiqués, soit 42 % du total. L'ancienneté commande les diagnostics obligatoires — plomb pour un immeuble d'avant 1949, amiante pour un permis délivré avant juillet 1997.
L'énergie la plus fréquente à Maubeuge est « Gaz naturel » : 4 536 logements diagnostiqués, 58,7 % du parc mesuré. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, l'électricité est convertie en énergie primaire avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte de nombreux logements électriques d'une classe.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Maubeuge (code INSEE 59392) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 269 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1986 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Pour un bien du Nord, le dossier type se compose ainsi. Chaque ligne peut sauter si le bien n'entre pas dans le cas visé.
Indicatif et non contractuel : seul le devis d'un diagnostiqueur, établi après description du bien, engage un prix. Comparer plusieurs offres reste le moyen le plus simple de payer le juste tarif à Maubeuge.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Maubeuge →
Chaque quartier de Maubeuge correspond à un regroupement IRIS de l'IGN, auquel nous avons associé les DPE géolocalisés de la commune.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
712 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 9,2 % du parc mesuré, un niveau proche de la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Maubeuge se situe au 41ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 2 086 €, supérieur de 247 € à la moyenne du réseau.
42 % des logements diagnostiqués à Maubeuge relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 71 m² et une consommation moyenne de 210 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (58,7 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Maubeuge rattachés aux diagnostics géolocalisés (7 724 DPE analysés), Sous Le Bois Centre concentre la plus forte part de logements classés F ou G (13,9 % sur 632 diagnostics) tandis que Centre Ville affiche la plus faible (3,7 % sur 1 183). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
15 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1986 et 2022, dont 9 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (28 767 habitants), le parc diagnostiqué représente 269 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception des devis.
1. Le formulaire
Type de bien, surface, année de construction et motif : quatre informations suffisent pour qualifier la demande.
2. Les professionnels contactés
Trois diagnostiqueurs certifiés au plus, intervenant dans le Nord, reçoivent votre demande.
3. Les devis
Chaque professionnel vous recontacte avec son prix et ses disponibilités. Vous n'êtes engagé à rien.
4. La visite
Le diagnostiqueur retenu se déplace, réalise les mesures, puis transmet un rapport opposable téléversé à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport sont annoncés par chaque diagnostiqueur dans son devis : ils dépendent de sa disponibilité et nous ne les garantissons pas à sa place.
Succession ou partage à Maubeuge
Même sans vente immédiate, le DPE et l'état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.
Logement classé E, F ou G à Maubeuge
2 301 logements diagnostiqués de la commune portent une de ces étiquettes. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété, la vente impose en plus un audit énergétique réglementaire, valable cinq ans et remis dès la première visite.
Bien classé E, F ou G
2 301 diagnostics de la commune portent l'une de ces trois étiquettes. La vente d'une maison ou d'un immeuble entier concerné impose un audit énergétique réglementaire remis dès la première visite, valable cinq ans.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE édité avant 2026 peut être mis à jour gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
Le calendrier vaut partout en France ; à Maubeuge il vise 712 logements déjà diagnostiqués F ou G.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Maubeuge comme ailleurs.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Quelqu'un doit ouvrir le logement et donner accès à l'ensemble des pièces, y compris combles, cave, tableau électrique et chaudière. À défaut d'accès, le professionnel mentionne les parties non visitées, ce qui affaiblit le rapport. Les factures de travaux et l'ancien DPE font gagner du temps sur place.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Le prix dépend de la surface (71 m² en moyenne dans la commune), de l'âge du bien et du nombre de diagnostics dus. Les fourchettes courantes vont de 150 € pour un DPE seul à 790 € pour un pack vente maison.
Décrivez votre bien en une minute : la demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Nord, qui vous rappellent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Demander des devis pour MaubeugeDes analyses construites sur les bases ADEME, INSEE et Géorisques, sans estimation inventée.
7 724 diagnostics réalisés à Maubeuge, 712 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 2 086 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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Les 1 183 DPE géolocalisés dans le Centre Ville à Maubeuge décrivent un parc diagnostiqué très largement composé d’appartements, où l’étiquette C domine. Les indicateurs énergétiques du quartier sont plus favorables que ceux de la ville, mais chaque vente ou location nécessite une lecture propre au logement concerné.
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Au Faubourg Saint-Lazare à Maubeuge, les 988 DPE analysés décrivent un parc principalement composé d’appartements et marqué par les constructions de 1948 à 1974. Les étiquettes E et D dominent, tandis que la part de logements classés F ou G dépasse celle observée dans la ville.
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Au Faubourg de Valenciennnes à Maubeuge, les 758 DPE analysés font apparaître une majorité d’appartements et une prédominance de l’étiquette C. Avec 6,6 % de logements classés F ou G dans cet ensemble, le quartier présente une proportion de passoires énergétiques inférieure à celle de la ville.
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À Sous Le Bois Centre à Maubeuge, les 632 DPE analysés décrivent un bâti majoritairement ancien, avec une présence importante de maisons individuelles. La part des étiquettes F et G atteint 13,9 %, contre 9,2 % à l’échelle de la ville, un élément à examiner pour préparer une vente ou une location.
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Au Faubourg Saint-Quentin à Maubeuge, les 573 DPE analysés décrivent un parc principalement composé d’appartements et de constructions antérieures à 1975. Les résultats montrent une consommation médiane supérieure à celle de la ville, mais un coût énergétique annuel médian estimé plus faible.
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À Maubeuge, Géorisques recense 5 risques à examiner pour préparer une vente ou une location. Les 7 724 DPE disponibles éclairent le profil du bâti diagnostiqué, sans établir l’exposition de chaque logement.
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À Maubeuge, la base ADEME compte 7 724 logements diagnostiqués, dont 211 classés G et 501 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les échéances locatives à venir et les règles liées à la vente.
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À Maubeuge, 63,6 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 1975, ce qui rend la question du repérage amiante particulièrement présente. L’âge du parc éclaire les vérifications à entreprendre, sans permettre de conclure à la présence d’amiante dans un bien.
Lire l’analyseChiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Maubeuge. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.