Nos analyses du parc immobilier de Maubeuge s'appuient sur les 7 724 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
7 724 diagnostics réalisés à Maubeuge, 712 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 2 086 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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Les 1 183 DPE géolocalisés dans le Centre Ville à Maubeuge décrivent un parc diagnostiqué très largement composé d’appartements, où l’étiquette C domine. Les indicateurs énergétiques du quartier sont plus favorables que ceux de la ville, mais chaque vente ou location nécessite une lecture propre au logement concerné.
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Au Faubourg Saint-Lazare à Maubeuge, les 988 DPE analysés décrivent un parc principalement composé d’appartements et marqué par les constructions de 1948 à 1974. Les étiquettes E et D dominent, tandis que la part de logements classés F ou G dépasse celle observée dans la ville.
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Au Faubourg de Valenciennnes à Maubeuge, les 758 DPE analysés font apparaître une majorité d’appartements et une prédominance de l’étiquette C. Avec 6,6 % de logements classés F ou G dans cet ensemble, le quartier présente une proportion de passoires énergétiques inférieure à celle de la ville.
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À Sous Le Bois Centre à Maubeuge, les 632 DPE analysés décrivent un bâti majoritairement ancien, avec une présence importante de maisons individuelles. La part des étiquettes F et G atteint 13,9 %, contre 9,2 % à l’échelle de la ville, un élément à examiner pour préparer une vente ou une location.
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Au Faubourg Saint-Quentin à Maubeuge, les 573 DPE analysés décrivent un parc principalement composé d’appartements et de constructions antérieures à 1975. Les résultats montrent une consommation médiane supérieure à celle de la ville, mais un coût énergétique annuel médian estimé plus faible.
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À Maubeuge, Géorisques recense 5 risques à examiner pour préparer une vente ou une location. Les 7 724 DPE disponibles éclairent le profil du bâti diagnostiqué, sans établir l’exposition de chaque logement.
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À Maubeuge, la base ADEME compte 7 724 logements diagnostiqués, dont 211 classés G et 501 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les échéances locatives à venir et les règles liées à la vente.
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À Maubeuge, 63,6 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 1975, ce qui rend la question du repérage amiante particulièrement présente. L’âge du parc éclaire les vérifications à entreprendre, sans permettre de conclure à la présence d’amiante dans un bien.
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